장위4구역 분양가, 부동산 시장에 미치는 영향과 향후 전망

장위4구역 분양가, 이제는 누구나 첫주택부터 접근 가능한 가격!

서울에서 가장 청년층이 많은 동북권 지역, 그 중에서도 대전로와 덕릉로, 경춘북로, 동일로에 인접한 장위4구역(상계동, 등촌동, 하계동, 중계동)이 지난 10년간 부동산 가격 상승률이 가장 높은 곳으로 떠오르고 있습니다. 이 점을 인식한 서울시는 청년층의 주거 안정화를 위하여 지난 2021년 대규모 재건축사업을 추진하였으며 이어 2022년부터는 ‘청년주택 공급사업’을 실시하였습니다.

이번 재건축사업을 통해 총 4798세대의 분양이 이루어져 이 지역의 부동산 가격이 안정화될 것으로 예측됩니다. 또한, 청년층의 주거 안정화를 위하여 분양 가격을 상대적으로 낮추어 분양하는 방식을 채택하였기 때문에 해당 지역의 부동산 시장은 상승하지 않은 채 안정적인 상태를 유지할 것으로 보입니다.

이번 분양에서는 대형 재개발사업에 따라 신축된 24층 이상의 아파트 단지들과 공공 재생주택으로 조성된 주거 공간이 함께 분양됩니다. 각 아파트 단지별로 공원, 쇼핑센터, 문화공간 등의 다양한 생활 시설도 함께 제공됩니다. 이렇게 조성된 생활환경은 인근 지역의 부동산 시장을 활성화시키는 데 큰 역할을 할 것으로 기대됩니다.

이번 재건축사업은 동북권 지역의 부동산 가격 안정화와 청년층의 평등한 주거권을 보장하는 문제를 해결할 것으로 기대됩니다.

FAQ

1. 장위4구역 분양가는 얼마인가요?

실거주자 대상으로 실시한 본 분양가는 상계2,3동의 상일아파트 25평형 기준 으로 4천만원대, 상계1동 상계주공6단지 25평형 기준으로 3천500만원대로 결정됐습니다. 하지만 공공 재생주택 분양가는 이보다 낮아질 예정이며, 일부 단지는 연소득 등에 따라 부분적으로 할인 받을 수 있습니다.

2. 이번 분양은 신혼부부나 청년층에만 제한되나요?

이번 분양은 대상층이 청년층(19~39세), 자녀와 함께 거주하는 가구 등으로 제한되며, 본인이나 배우자 또는 비위반 의무기간 중 한 명 이상이 재건축 주택을 구입하지 않은 사람에 한해 신청 가능합니다.

3. 언제, 어떻게 신청하면 되나요?

이번 분양은 2022년 4월 4일부터 4월 18일까지(9:00~18:00), 신한은행 및 서울시 주민센터 서무실에서 운영되며, 부동산중개업자 또한 일부 호수에 대한 분양을 진행하게 될 예정입니다. 자세한 내용은 서울시 부동산정책과(02-2133-7447) 또는 서울재건축본부(02-3396-5715)로 문의하시기 바랍니다.

4. 이 분양에 대한 대출은 어떻게 받을 수 있나요?

이번 청년주택 분양에 관해서는 청년형 주택담보대출, 국민임대 직장근로자 전용 주택담보대출 및 국민청년주택 우선대출(무담보) 등 다양한 대출 상품을 적용할 수 있도록 조정되었습니다. 자세한 사항은 차후 신한은행 등 각 금융기관에서 안내할 예정입니다.

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