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대출이자계산기 .xlsx 엑셀파일 다운로드, 원리금 균등 , 원금 균등 , 만기일시상환시 차이점 및 사용방법
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1 대출이자 계산기 바로가기
2 대출이자 계산기 엑셀파일xlsx 다운로드
3 대출이자계산기 사용방법 원리금 균등 원금균등 만기일시상환 차이점
4 나에게 맞는 대출상환방식 찾는 방법은
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대출이자계산기 엑셀파일공유 :: 여수시얼짱
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대출이자계산기 엑셀파일공유
1 대출 상환 방식
2 대출이자계산기
대출이자계산기 엑셀파일공유 :: 여수시얼짱
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대출이자계산기 엑셀파일공유
1 대출 상환 방식
2 대출이자계산기
주택담보대출 이자 엑셀계산기(1216 부동산 대책 반영)
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주택담보대출 이자 엑셀계산기(1216 부동산 대책 반영)
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엑셀 Excel 대출 상환금을 계산하기 위해 PMT 함수를 이용하는 방법
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엑셀 Excel 대출 상환금을 계산하기 위해 PMT 함수를 이용하는 방법
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중도금 대출 이자 계산 엑셀파일 공유(변동금리) : 네이버 블로그
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대출이자계산기 .xlsx 엑셀파일 다운로드, 원리금 균등 , 원금 균등 , 만기일시상환시 차이점 및 사용방법
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대출이자계산기 사용방법은 원리금 균등일 경우, 원금균등일 경우, 만기일시상환의 경우 각각 다르지만 첨부된 대출이자계산기 엑셀파일을 다운 받아 사용해보시면 매우 간단히 매월 대출이자를 계산할 수 있습니다.
대출이자계산기엑셀파일캡쳐화면
1. 대출이자 계산기 바로가기
대출이자 계산기를 이용하면 원리금균등, 원금균등, 만기일시상환시 대출이자 계산이 매우 편리합니다. 저는 간단한 확인을 할 때에는 네이버 대출이자계산기를 이용하고, 대출액, 이율, 거치기간에 따라 대출이자를 하나하나 신경쓰면서 꼼꼼히 따져보며 계산해야 할 때에는 대출이자 계산기 엑셀파일을 컴퓨터에 저장해두고 이용합니다.
2. 대출이자 계산기 엑셀파일.xlsx 다운로드
자본주의 경제체제 안에서 대출로 레버리지 효과를 누릴 줄 모른다면 인생 전반에 있어서 손해가 이만저만이 아닙니다. 부동산 매매 혹은 전세자금 마련을 위한 대출, 주식투자금이나 암호화폐투자금으로 이용하기 위해 대출을 일으켰지만 대출이자 계산이 어려우셨다면 대출이자 계산기 엑셀파일을 이용하시면 편리합니다.
대출이자 계산기 사용방법은 간단합니다. 좌측 상단에 있는 대출액, 이자,기간 칸을 알맞게 입력하시면 월상환금이 자동으로 계산됩니다.
대출이자계산기.xlsx 0.12MB
3. 대출이자계산기 사용방법 : 원리금 균등, 원금균등, 만기일시상환 차이점
결론적부터 말씀드리자면 이자를 가장 많이 내는 방식부터 나열해보면 만기일시상환 > 원리금 균등상환 > 원금균등상환 순서가 됩니다. 그 이유에 대해서는 아래에서 자세히 설명드리겠습니다.
대출상환방식1. 만기 일시상환 방법
대출 신청시부터 만기 직전까지 이자만 부담하다가 만기가 되면 대출원금을 일시에 상환하는 방식입니다.
장점 : 만기 직전까지 이자만 부담하기 때문에 매달 지출해야 할 상환액은 가장 적습니다.
단점 : 만기 일시상환방법은 대출기간 동안 원금이 전혀 줄지 않기 때문에 총 이자상환액은 가장 큰 상환방식입니다. 초기에 원금을 상환하실 여력이 있다면 굳이 선택할 이유는 없습니다.
대출상환방식2. 원금 균등상환 방법
대출원금을 만기까지 매달 균등하게 상환함에 따라 이자 상환 액수가 매달 점차적으로 감소하여 최종적으로 대출비용이 가장 적게 발생하는 상환하는 방식입니다.
장점: 이자를 가장 적게 내는 방식이므로 총 대출비용이 가장 적은 상환방식입니다.
단점: 매월 상환하는 액수가 달라지기 때문에 재정계획을 세우기가 가장 까다롭습니다. 또한 초반 상환액이 가장 큰 대출상환방식이기 때문에 대출을 일으키지만 당장 경제적인 부담은 없으신 분들이 선택할 수 있는 방법입니다.
대출상환방식3. 원리금 균등상환 방법
대출원금비중은 점차 증가시키고 대출이자비중은 점차 줄쳐나가 매월 납입하는 상환액을 동일하게 하여 동일금액을 납부하는 대출상환방식입니다.
장점 : 매달 같은 액수를 내기 때문에 재정계획이 용이합니다.
단점 : 원금균등상환방법의 초기 부담과 만기 일시상환방법의 이자상환 부담을 동시에 줄여주는 절충안으로 대부분의 직장인들이 이용하는 대출상환방식입니다.
4. 나에게 맞는 대출상환방식 찾는 방법은?
그렇다면 나에게 맞는 대출상환방식은 어떤 방식일까요? 정답은 “대출기관마다 신용상태 및 자산가치 등의 평가 방식이 각기 다르기 때문에 각 기관마다 어떠한 대출상품들을 얼마나 낮은 금리로 제공하고 있는지를 기회가 있는대로 살펴보자!” 입니다.
자본주의 세상을 살아가는 우리들에게 대출을 활용하여 레버리지 효과를 극대화하는 것은 필수 생존전략입니다. 대출에 있어서 만큼은 1금융권이 꼭 좋은 조건을 제시하는 것도 아니고 2금융권이 꼭 불안정한 것만도 아니기에 손품을 팔아 비교해볼수록 돈을 버는 구조인 셈이지요. 대출기관에 관한 정보를 누가 한 곳이라도 더 주의깊게 들여다보는지에 따라 지출하는 대출비용이 적게는 수 백만 원에서 많게는 수 천만 원까지 차이가 나게 되는 것입니다. 금융업무가 쉬운 일은 아니지만 그렇다고해서 못 할만큼 대단한 일도 아니기에 최대한 여러 대출상품에 관심을 가지고 비교하는 것만이 나에게 맞는 대출상환방식을 알아라는 유일한 방법이라고 할 수 있습니다. 부담갖지 많고 일단 당장 보이는 것부터 들여다보세요. 대출도 별거 아니니까요. 화이팅!
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대출이자계산기 엑셀파일공유
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내 평생 드디어 집 장만을!!
평생 모은 돈 상가 하나 사서 노후 준비를 해볼까?
은퇴해서 남은 목돈 부동산에 투자 좀 해서 임대 수익이나 좀 내볼까?
우리 부모님 세대 평범한 직장인이 누릴 수 있었던 인생 단 한 번의 투자.
지금 우리는 어떨까요?
초저금리 시대에 살고 있는 우리는 노멀한 인생에 노멀한 직장 생활을 영위해 나가면 적어도 인생에서 두 번 이상의 투자 기회를 얻습니다. 대출을 두려워하셨던 부모님들과 다른 세대를 살고 있기 때문이겠죠?
물가 상승률을 고려하면 2% 초반대의 현 금리는 기회입니다.
대출상환 방법에서부터 대출이자를 산출하는 엑셀 파일을 제공함으로써 대출에 대한 기본을 알아갔으면 합니다.
1. 대출 상환 방식
– 원금 균등상환
대출 기간을 정해두고 매월 일정 금액을 납입할 수 있게 원금과 이자를 조절하여 납부하는 방식입니다.
매달 고정액을 지출해야 되는 직장인에게 맞는 상품이죠.
– 원리금 균등상환
상환할수록 대출원금이 줄어들게 되므로 이자도 점차 줄어듭니다.
– 만기일시상환
보통 필요경비가 필요한 상가대출에 많이 사용되는데 원금은 만기에 일시 상환하고
대출기간 동안 이자만 납입합니다. 무분별한 대출이 이뤄질 수 있으므로 최근 정부에서 대출기간을 줄이고 있습니다.
2. 대출이자계산기
대출이자계산기.xlsx 0.12MB
상환방식별 상환 구조에 대해 쉽게 파악할 수 있고, 대출이자를 쉽게 알 수 있습니다.
간단한 파일이지만 도움되셨으면 합니다. 인터넷 포털 검색하는것도 은근히 시간이 많이 들어 만들었습니다.
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주택담보대출 이자 엑셀계산기(1216 부동산 대책 반영)
1216 부동산 대책이 발표된지 보름이 지나갑니다. 1216 부동산 대책으로 강남 3구의 집값은 어느정도 오름세는 진정된 것으로 보이나, 시세 9억 이내의 서울 주택들은 약간 오름세가 있어 보입니다. 정부의 이번 대책은 쉴세없이 오르는 집값을 잡기위해 상당히 강력한 카드를 꺼내 들었습니다.
주택담보대출 한도
주택담보대출에 대해 이해하려면 LTV와 DTI의 뜻을 알아야합니다.
LTV : 담보인정비율(Loan to Value Ratio)로 주택을 담보로 대출할때 적용되는 대출한도
DTI : 총부채상환비율(Dept to Income)로 신규주택담보대출 원리금 및 기타대출 이자상환액이 연간 소득에서 차지하는 비율
투기과열지구나 투기지역은 집값 상승의 주요 역할을 하기에 한도가 낮은 편이고, 그외 지역은 집값의 최대 70%까지 대출이 가능합니다.
주택시가
9억원 구분 투기과열지구 투기지역 조정대상지역 조정대상지역외 수도권 기타 LTV DTI LTV DTI LTV DTI LTV DTI 이하 서민실수요자 50% 50% 70% 60% 70% 60% 70% 없음 무주택 40% 40% 60% 50% 70% 60% 70% 없음 1주택 원칙 0% – 0% – 60% 50% 60% 없음 예외 40% 40% 60% 50% 60% 50% 60% 없음 2주택 이상 0% – 0% – 60% 50% 60% 없음 이상 원칙 0% – 0% – 공시가격 9억원 이하
주택구입시 기준과 동일 예외 40% 40% 60% 50% 15억 초과 초고가 아파트 불가 60% 50% ※서민실수요자 : 주택가액 5억원 이하, 부부합산 소득 7,000만원 이하, 무주택자
1216 부동산대책으로 대출한도는 기존보다 크게 2가지가 변경되었습니다.
투기지역·투기과열지구 내의 15억 초과하는 초고가 아파트 대출불가
시세 9억원 초과하는 분은 LTV 20% 적용
1216 부동산대책의 자세한 내용은 아래 포스팅을 참고하면 됩니다.
주택담보대출 엑셀계산기
기존에 LTV, DTI, DSR 포스팅때 주택담보대출 엑셀계산기를 만들어보았는데 1216 대책으로 변경사항이 생겨서 수정했습니다. 앞에 빨간색으로 표시한 내용을 반영했습니다.
주택담보대출 계산_1216부동산규제반영(made by jangjang2.tistory.com).xlsx
파일을 받고 빈칸을 하나하나 입력하면 자동으로 LTV, DTI가 설정되고, 대출가능금액과 월상환액을 알 수 있습니다. 변경사항입니다.
1) 투기과열지구·투기지역의 15억원이 넘는 초고가 아파트는 대출이 불가합니다.
2) 투기과열지구·투기지역의 9억원이 넘는 주택은 9억원까지는 LTV 40%, 9억원 초과분은 LTV 20% 적용됩니다. 월상환액(원리금균등분할방식)을 추가했습니다.
투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역 분류
투기지역
서울(강남, 서초, 송파, 강동, 용산, 성동, 노원, 마포, 양천, 영등포, 강서, 종로, 중구, 동대문, 동작), 세종(행정복합도시)
투기과열지구
서울 전역(25개구), 과천, 세종, 분당, 광명, 하남, 대구 수성구
조정대상지역
서울 전역, 경기(과천, 성남, 하남, 고양, 광명, 남양주, 동탄2, 구리, 안양 동안구, 광교택지개발지구), 부산(해운대, 연제, 동래, 진구, 남구, 수영), 세종
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